1800 588 822
HỖ TRỢ QUỐC TẾ 84 24 3944 6699

Tại sao lựa chọn Techcombank

  • Số tiền vay theo nhu cầu dựa trên bất động sản được định giá theo giá thị trường
  • Lãi suất cạnh tranh trên thị trường với tổng thời gian ưu đãi lãi suất lên đến 48 tháng
  • Thủ tục giấy tờ thuận tiện với cam kết hỗ trợ chuyển nhượng từ chủ đầu tư

Áp dụng cho khách hàng

  • Là công dân Việt Nam từ 18 đến 65 tuổi
  • Có nguồn thu nhập ổn định và phù hợp với khả năng chi trả hàng tháng
Giải pháp ưu việt

Lãi suất ưu đãi
cố định từ

6.8%/năm

  • Lãi suất cạnh tranh trên thị trường với lãi suất cố định chỉ từ 6.8%/năm.
  • Phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5%/năm. Miễn phí từ năm thứ 6 trở đi.
  • Giảm trừ lãi suất vay thêm đến 1.2% trong giai đoạn thả nổi đối với từng nhóm khách hàng.

Tiếp nối hỗ trợ lãi suất -
hoãn trả gốc đến

48 tháng

  • Hưởng mức lãi suất 0% nếu dự án còn được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất.
  • Hưởng lãi suất cố định và ân hạn trả gốc lên đến 48 tháng.
  • Ân hạn trả lãi 6 tháng đầu với dư nợ không hỗ trợ lãi suất (áp dụng khoản vay BĐS cao tầng).

Định giá tài sản
đảm bảo theo

theo giá thị trường

  • Cấp hạn mức linh động trên giá trị thực tế theo thị trường của BĐS (được định giá bởi công ty định giá liên kết với Techcombank)

Hỗ trợ
tư vấn - chuyển nhượng

thủ tục giấy tờ

  • Chủ đầu tư dự án BĐS liên kết cam kết hỗ trợ thủ tục giấy tờ cho tất cả các khách hàng vay và không giới hạn số lần chuyển nhượng.
  • Nhận tư vấn về dự án từ các đối tác chiến lược của Techcombank ngay khi khách hàng có nhu cầu.
Quy trình vay nhận chuyển nhượng đơn giản
Tư vấn khoản vay

Vui lòng để lại thông tin, Techcombank sẽ giúp Quý khách chủ động kế hoạch tài chính và sở hữu căn nhà mong muốn

moon
Client ID
Client IP
Số CMND/Hộ chiếu
Tỉnh/ thành phố
Quận/ huyện
Phường/ xã
Địa chỉ

Thông tin cá nhân người gửi

Họ và tên *
Số điện thoại *
Địa chỉ email *

Thông tin đăng ký dịch vụ

Sản phẩm vay *

Chi nhánh tư vấn

Tỉnh/Thành phố *
Chi nhánh *
Công cụ tính hạn mức vay

Tính toán và nhận kết quả phê duyệt trước hạn mức vay chỉ trong vài phút

tool-banner-img
comming-soon

Sắp ra mắt

Chương trình ưu đãi
Những thông tin cần biết

information-item-title
Danh sách dự án liên kết

information-item-icon

information-item-title
Biểu lãi suất vay

information-item-icon

information-item-title
Hồ sơ vay vốn

information-item-icon
information__item-contain-item
Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu Techcombank
information__item-contain-item
Hồ sơ nhân thân khách hàng
  • CMND/ CCCD/ Hộ chiếu
  • Sổ hộ khẩu/ Giấy chứng nhận tạm trú
  • Giấy đăng ký kết hôn/ Giấy xác nhận độc thân
information__item-contain-item
Thông tin bất động sản định mua
  • Thoả thuận đặt cọc/ Hợp đồng mua bán
information__item-contain-item
Chứng minh thu nhập
  • Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập hợp lệ
    (bảng lương, giấy tờ chứng minh tài sản hiện có…)

Câu hỏi thường gặp

Ưu đãi khoản vay
Điều kiện và
Thủ tục vay
Lãi suất vay và Phí
Giải thích thuật ngữ
Ưu đãi khoản vay
Điều kiện và Thủ tục vay
Lãi suất vay và Phí
Giải thích thuật ngữ
Tôi sẽ có những lựa chọn cụ thể như thế nào về lãi suất?

1. Trường hợp khách hàng vay trong giai đoạn Bên bán còn Hỗ trợ lãi suất (HTLS) từ Chủ đầu tư (CĐT):

  • Hưởng lãi suất cố định 18/24/36/48 tháng: tùy thuộc thời gian còn HTLS từ CĐT KH sẽ được lựa chọn các kỳ lãi suất cố định tương ứng
  • Ngoài ra nếu khách hàng vay dư nợ cao hơn dư nợ bên Bán: phần dư nợ tăng thêm hưởng lãi suất cố định 6/12/18/24/36 tháng và ân hạn trả nợ gốc tương ứng. Thêm nữa, khách hàng sẽ được ân hạn lãi 6 tháng đầu cho khoản vay chuyển nhượng Chung cư cao tầng

2. Trường hợp khách hàng vay trong giai đoạn không có HTLS:khách hàng sẽ được hưởng lãi suất cố định 6/12/18/24/36 tháng và ân hạn trả nợ gốc tương ứng.

Sau khi hết hạn lãi suất cố định, áp dung lãi suất thả nổi theo quy định.

Tôi muốn biết cơ sở cụ thể để xác định giá thị trường của bất động sản?

Thông qua Công ty Định giá uy tín Techcombank đang liên kết, khách hàng sẽ có 2 sự lựa chọn để xác định giá thị trường BĐS

  • Lựa chọn 1: Sử dụng trực tiếp theo giá Bên mua và Bên bán ký giao dịch thực tế đồng thời tham chiếu giá của Công ty định giá. KH sẽ không mất phí định giá và vẫn đảm bảo giá trị thực tế sát nhất với thị trường
  • Lựa chọn 2: Định giá cụ thể bất động sản theo nhu cầu khách hàng và khách hàng tự thanh toán phí với Công ty định giá
Thời gian bao lâu để hoàn thiện thủ tục sang tên cho khách hàng bên mua?

07-15 ngày kể từ ngày bên bán đủ hồ sơ

Những loại hình nhà nào được Techcombank tài trợ vay chuyển nhượng?

Bất động sản là nhà ở các dự án liên kết với Techcombank

Bất động sản không phải là nhà ở các dự án liên kết với Techcombank: Shophouse chân đế, Thương mai dịch vụ, diện tích thương mại, Shoptel, Officetel…

Bất động sản nghĩ dưỡng của CĐT Vingroup

Khách hàng vay chuyển nhượng có được tiếp nối hỗ trợ lãi suất không?

Có, TCB đã đàm phán với các Chủ đầu tư đang hợp tác đồng ý chính sách tiếp nối hỗ trợ lãi suất cho bên nhận chuyển nhượng

Vay vốn vay mua nhà dự án tại Techcombank cần những điều kiện gì?

Khách hàng hoặc vợ/chồng khách hàng đáp ứng điều kiện về tuổi: từ đủ 18 tuổi trở lên và không quá 70 tuổi tại thời điểm tất toán khoản vay;

Khách hàng có nguồn thu nhập ổn định và chứng minh được nguồn thu nhập từ Lương/từ Cho thuê tài sản/từ việc kinh doanh cá thể....

Khách hàng không có các khoản dư nợ xấu tại các tổ chức tín dụng

Tôi có thể đăng ký vay mua nhà dự án tại Techcombank như thế nào?

Có 02 cách đăng ký để Khách hàng lựa chọn:

  • Cách 1 - Đăng ký vay trực tuyến tại website techcombank.com.vn
  • Cách 2 - Đăng ký vay tại khu vực tư vấn của Techcomank trong khu thăm quan nhà mẫu của dự án hoặc tại chi nhánh của Techcombank gần nhất

Sau khi tiếp nhận được thông tin Đăng ký vay, cán bộ tư vấn của Techcombank sẽ thực hiện để tư vấn chính xác với nhu cầu của Khách hàng.

Tôi có cần mở tài khoản thanh toán trước khi giải ngân hay không?

Nếu chưa có Tài khoản thanh toán tại Techcombank, Khách hàng sẽ cần mở Tài khoản thanh toán mới để phục vụ việc nhận tiền giải ngân & giao dịch trả gốc lãi định kỳ.

Techcombank có yêu cầu tài sản bảo đảm cho khoản vay hay không?

Giải pháp vay mua nhà linh hoạt của Techcombank cho phép Khách hàng thế chấp tài sản để làm vốn vay.

Trường hợp Khách hàng muốn dùng tài sản thế chấp khác, vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được hỗ trợ.

Tôi được vay tối đa bao nhiêu tiền và có thể vay được đến bao nhiêu năm?

Hạn mức vay trung bình ~ 70%, một số dự án có thể cao hơn - tùy thuộc từng dự án và theo thông báo của Techcombank trong từng thời kỳ.

Thời gian vay tối đa:

  • 35 năm đối với loại hình căn hộ gồm cả căn hộ văn phòng (không bao gồm condotel)
  • 25 năm đối với loại hình biệt thự/ Nhà liền kề/ Shophouse/ Shopoffice/ TMDV/ Shop chân đế
  • 15 năm đối với loại hình Bất động sản nghỉ dưỡng (Biệt thự Biển và condotel.)
Kết quả hiển thị trên công cụ ước tính hạn mức vay mà có phải là số tiền tôi được đăng ký vay không?

Kết quả hiển thị trên công cụ ước tính hạn mức vay chỉ mang tính tham khảo.

Hạn mức vay thực tế được xác định sau khi Khách hàng cung cấp đủ hồ sơ vay vốn theo quy định của Techcombank.

Có tổng cộng bao nhiêu hình thức trả nợ?

Có 02 hình thức trả nợ để Khách hàng linh hoạt lực chọn:

  • Hình thức "Trả nợ theo phương thức dư nợ giảm dần" là trả số tiền gốc đều hàng tháng & trả lãi theo dư nợ gốc thực tế còn lại; hoặc.
  • Hình thức "Trả nợ theo phương thức niên kim" là trả tổng số tiền gồm tiền gốc và tiền lãi đều hàng tháng.
Các khoản phí mà tôi cần chuẩn bị trước khi giải ngân là gì?

Trước khi giải ngân Khách hàng sẽ cần mở tài khoản thanh toán và trả các loại phí liên quan đến tài khoản (nếu có)

Trong trường hợp cần công chứng thì phí công chứng sẽ do Khách hàng chi trả.

Trường hợp không thể thanh toán đúng hạn, tôi sẽ bị xử phạt như thế nào?

Đến thời hạn trả nợ gốc/lãi theo quy định tại Hợp đồng tín dụng mà Khách hàng không trả được hoặc chỉ trả được một phần gốc/lãi thì:

  • Với phần gốc quá hạn: Khách hàng phải trả Lãi quá hạn bằng 150% lãi trong hạn tại thời điểm chuyển quá hạn tính trên dư nợ gốc bị quá hạn tương ứng với thời gian chậm trả.
  • Với phần lãi quá hạn: Khách hàng phải trả lãi chậm trả theo mức lãi suất bằng 10%/năm tính trên số tiền lãi chậm trả tương ứng thời gian chậm trả.
Thời gian "Ân hạn gốc" là gì?

Là thời gian mà theo thỏa thuận giữa Ngân hàng và Khách hàng rằng Khách hàng chưa phải trả nợ gốc trong khoảng thời gian này

Thời gian "Hỗ trợ lãi suất" là gì?

Là khoảng thời gian mà Khách hàng được Chủ đầu tư trả lãi suất cho Ngân hàng. Trong khoảng thời gian đó, Khách hàng không phải trả lãi cho Ngân hàng.

Phương án trả nợ "Dư nợ giảm dần" là gì?

Là phương án trả nợ trong đó số tiền gốc phải trả đều hàng tháng, còn lãi được trả theo dư nợ gốc thực tế còn lại

Phương án trả nợ "Niên kim" là gì?

Là phương án trả nợ trong đó số tiền (cả gốc và lãi) mà Khách hàng phải trả hàng tháng là như nhau

Số tiền phải trả hàng tháng có ý nghĩa gì?

Số tiền phải trả hàng tháng là khoản tiền tổng cộng gồm cả gốc và lãi mà Khách hàng sẽ trả cho khoản vay của mình